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Découvrez l’OPCI BNP Paribas Diversipierre

Diversifiez le portefeuille de votre entreprise dans un placement associant investissement immobilier et financier en zone Euro.

CARACTÉRISTIQUES

Un produit 100 % immobilier offrant une forte liquidité

 

 

L’OPCI Grand Public BNP Paribas Diversipierre investit à la fois dans :


- Des immeubles physiques : majoritairement constitué de bureaux, mais comprend également d’autres typologies d’actifs comme le résidentiel, les commerces, la logistique, etc…


- Des actifs financiers à sous-jacents immobiliers : actions de sociétés foncières cotées, obligations foncières.


- Une liquidité facilitée en cas de besoin : La présence d’une poche financière dans l’OPCI offre une liquidité bimensuelle.

 

 

 

Un patrimoine immobilier diversifié en Zone Euro répondant à 2 axes stratégiques :


- Des actifs situés dans les centres-villes des grandes métropoles européennes, loués à des locataires de dimension nationale ou internationale et offrant des revenus sécurisés sur le long terme ;


- Des actifs présentant des potentiels de création de valeur, à travers une gestion active de l’immeuble : restructuration de l’immeuble par des travaux d’amélioration, commercialisation de surfaces vacantes, renégociation de baux.

 

 

 

 

Plus de 50% des actifs immobiliers hors de France.

AVANTAGES

Pourquoi choisir BNP Paribas Diversipierre ?

 

 

- Un objectif de performance annualisée de 4% à 5% sur l’horizon de détention conseillé de 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Cet objectif de performance est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par BNP Paribas REIM France et qu’il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.

- Une liquidité facilitée avec un rachat des actions possible dans un délai de 7 jours ouvrés à compter de la publication bimensuelle de la valeur liquidative.

- Une stratégie dite de « capitalisation » lui c’est-à-dire que les revenus distribués sont réinvestis en parts supplémentaires ce qui contribue à l’augmentation de votre capital.

- L’OPCI peut potentiellement distribuer des revenus, appelés « dividendes », une fois par an, sous réserve de l’accord de l’assemblée générale des actionnaires.

 

Plus de 50% des actifs immobiliers hors de France.

MISE EN PLACE

Un acteur de la transformation vers un environnement durable

 

 

- Un des tous premiers fonds à obtenir ce label « ISR » (Investissement Socialement Responsable) appliqué à l’immobilier délivré par l’organisme indépendant AFNOR en novembre 2020.

- Une approche « Best in Progress » qui vise une amélioration extra-financière de son patrimoine immobilier (à l’inverse d’une méthodologie best-in-class qui vise à n’acheter que des actifs de top-niveau).

- Une grille de notation permettant d’évaluer les actifs immobiliers déjà détenus par le fonds ainsi que les acquisitions potentielles sous le prisme de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).

- L’OPCI a fixé son seuil « best-in-class » à 65/100. Notre cible : +25 points par rapport à la note initiale.

- Poche financière : un processus de sélection rigoureux permettant de retenir les meilleurs acteurs respectant des critères ESG

Les risques de l'OPCI

- PERTE EN CAPITAL : Le capital investi n’est pas garanti : l’actionnaire peut connaître une perte en capital.

- LIQUIDITÉ : La vente des actifs immobiliers de l’OPCI n'est pas immédiate. Elle peut s'effectuer à un prix inférieur aux valeurs d’expertises, ce qui aurait une incidence négative sur la valeur liquidative.

- MARCHÉS IMMOBILIERS : Les rendements et la performance de l’OPCI sont liés à l’évolution du marché immobilier à la hausse comme à la baisse.

- CONTREPARTIES : Les supports, immobiliers ou financiers, sur lesquels nous pouvons placer les fonds peuvent s’avérer défaillants.

- CRÉDIT: La qualité des placements choisis diminue en raison de la dégradation de son émetteur.

- RECOURS À L'ENDETTEMENT : L'OPCI peut financer ses investissements par emprunt, il pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit.

- TAUX : La performance des placements obligataires dépend entre autres des taux d’intérêt.

- ACTIONS / PRODUITS DÉRIVÉS : La performance des placements en actions dépend des valeurs de marchés de ces positions.