Lyon Métropole affiche une ambition forte : s’affirmer comme un acteur économique incontournable au niveau régional, national voire international. Une politique d’investissement qui sert le marché de l’immobilier d’entreprise grâce à des infrastructures de qualité qui maillent le territoire mais également grâce à de grands projets urbains. 2017 verra ainsi la livraison de plusieurs immeubles de bureaux majeurs dont :
- Technopark 2 et 3 (6 700 m²) et l’immeuble Link (8 450 m²), à Gerland ;
- View One (14 300 m²) et site Sadena (6 900 m²), dans le secteur Carré de Soie ;
- Deux immeubles sur l’îlot Ynfluences Square (2 800 et 6 800 m²), et la restructuration du King Charles (9 400 m²), à Confluence.
Quant à la Part-Dieu, il faudra attendre 2018 pour la livraison de la tour Sky 56 de 30 000 m².
Enfin, la ville de Lyon a lancé avec l’aide de l’Union européenne la construction de trois pôles entrepreneuriaux destinés à accompagner la création et le développement des entreprises. Ils seront implantés à Neuville-sur-Saône, à Givors, et dans le quartier de la Duchère d’ici 2019. Des quartiers dont le marché immobilier devrait également gagner en attractivité !
Marché à la fois bien établi et en plein essor, l’immobilier d’entreprise à Lyon reflète le dynamisme et l’attractivité de la métropole, qui connaît d’ailleurs l’un des taux de création d’entreprises les plus importants en France. Déjà bien structuré et fort d’un marché locatif stable, la métropole va s’enrichir dans les années à venir de nouveaux centres d’affaires et pôles d’activité compétitifs : une offre de qualité qui attire les investisseurs comme les chefs d’entreprise.
1. Construction lancée sans vente ou location préalable à un utilisateur
2. Loyer facial le plus élevé d’un marché donné